天津90亿建全球第五高楼 错误时间的错误项目？【b体育】

天津高银金融117大厦在中国仅次于工业城市之一的郊区，在荒凉的沼泽地对面，一幢117层的摩天大楼击穿浓雾拔地而起。据英国《金融时报》网站报导，高银金融117大厦计划在两年内竣工，到时候，这座全球第五低的大楼将为租户获取迷人的建筑设计、优质的办公空间、一座五星级酒店以及一个坐落的大型高端购物中心所有这些都是世界上只不会辟在马球俱乐部周边的商业区的标配。报导称之为，工地上的一位保安回应：西安有兵马俑，而天津将有低银大厦，人们将从全国各地赶到参观。

他说道这番话时正值中国北方严寒的冬季，低银117大厦已停止施工。然而，由于中国房地产市场萧条和中国奢侈品行业上升，这样的雄心壮志被惊醒抛返回了现实当中。中国奢侈品行业遭到到了反腐败和鼓吹铺张运动的冲击。

报导称之为，3月，在香港上市的低银地产及其有限公司股东潘苏通表示同意由中国信达资产管理公司向该项目流经资金。中国信达是目的向陷入困境的公司发放贷款的国有坏账银行之一。信达和潘苏通将分别出资90亿元人民币（合14亿美元）重新组建一家合资公司，向低银地产并购低银117大厦和购物中心。

双方达成协议的这份简单协议将有助低银地产向潘苏通偿还债务贷款，并缴纳剩下的一部分建筑费用。潘苏通是一位讨厌马球和红酒的亿万富翁。

低银地产回应，该公司和潘苏通有充足资本为整个天津项目获取资金。潘苏通持有人低银地产64%的股份。一位发言人回应，与信达签订上述协议并非是资金短缺所致，而是想部分体现和关卡整个天津项目的投资价值。该项目还包括其他写字楼、公寓和马球俱乐部。

去年低银地产和高银金融潘苏通有限公司的另一家香港上市公司股价攀升，随后又无故下跌，从而造成潘苏通的账面财富在一天内冷却130亿美元，潘苏通的商业帝国因此遭到批评。潘苏通指出此类事情只不过是童话故事。报导称之为，分析师们担忧低银天津项目是错误时间上马的错误项目。

按照计划，低银117大厦将沦为一个距北京半小时高铁路程的新商业区的中心。探讨于中国市场的美奇金投资咨询公司的杨思安指出，利用政府基金反对低银，折射出中国经济中不存在的更加普遍的资本错配现象。杨思安回应：这是现在中国的一个缩影：为了更有更加多资金而突显规模。中国的资产管理公司和银行机构致力于维护它们的抵押物的价值，因为如果任由价格暴跌，它们就必需根据市值来调整不动产抵押物的价格，这对于银行、储户和城市而言都是一场灾难。

报导称之为，中国的总体债务水平正处于危险性的高位，过去10年，债务与国内生产总值（GDP）之比从150%左右升到240%以上，除北京和上海等一线城市以外，各地房价于是以面对压力。在这种情况下，银行不愿之后贷款给雄心勃勃且负债过多的开发商。为了解决问题债务水平过低的问题，中国政府于是以推展信达等资产管理公司向陷入困境的企业派发更加多贷款，并计划容许银行把其在艰难企业中的债权转换成股权。

上海交通大学上海高级金融学院的朱宁教授指出，这些措施将令问题显得更加相当严重。政府于是以利用金融机构为房地产和其他普遍存在生产能力不足的行业获取更加多借贷。他回应，这将竖立一个差劲的先例，不存在一个相当大的隐患，就是道德风险，因为开发商告诉，最后政府不会为所有人纾受困。

杨思安指出，投资额约100亿美元的低银天津项目就是一个当今中国各地广泛可见的有些过头的乌托邦式理想的近期例子。报导称之为，低银地产的财务报表表明，在截至去年9月30日的6个月里，房地产销售额从上年同期的4.79亿港元下降至2700万港元，同期马球俱乐部和酒店业务亏损1.22亿港元。该公司回应，潘苏通的策略是等到下一阶段竣工，然后销售更加多房产。

报导称之为，去年，在坐落于香港装饰得金碧辉煌的办公室拒绝接受专访时，潘苏通将低银117大厦项目称作一件我期望经久不衰的艺术品。

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