“b体育”房建管理中潜存的问题及解决对策探析

概要：随着我国经济的大大发展，人民生活质量大大提高，对于房屋建设的工程问题明确提出了一定的拒绝。由于我国一直处在功利性极强的社会下，这就意味著对于房屋建设管理，还不存在着一定的问题，影响了房屋在建设过程中的质量安全性等问题。因此笔者针对房建管理中潜存的问题展开分析，同时明确提出解决问题的对策，期望提升人们的生活质量，增进我国房建行业的大大发展。

关键词：房建管理；潜存的问题；对策从现实生活中，可以确切的了解到房屋在建设的过程中的质量安全性问题、施工的工期的长短，以及在房屋建设的时候所必须中用的资金等内容，其某种程度的不受着房屋建设管理的影响。房屋建设部门一定要给与房屋建设管理的推崇。随着我国国门的对外开放，我国的科技、技术等等都具有根本性的变革，西方各种新的管理技术都随着国门的关上，被引入到了我国，引入到了房屋建设项目上，在一定的情况下对于房屋建设管理工作减少了可玩性。

必需使用一定的措施强化房屋建设管理的工作，对于经常出现在房屋建设管理中的问题及时的找到，并给与解决问题的措施，提升房屋管理工作的质量，增进我国房屋建设项目的大大发展。1房建管理中潜存的问题1.1房屋建设在施工开始阶段中对资金的投资掌控问题在房屋建设工程中，如果图纸的设计人员没能较好的展开设计，设计时所必须中用的有关文件并未及时齐备，或者是在总承包过程中所签订的合约经常出现一定的问题，或者是缺少一定的严谨性，在施作过程中与结构不存在着过渡过程中的不清不楚问题等等，都会给施工单位带给一定的管理问题。使一些心怀鬼胎的工作人员投机钻营，房屋建设工程中对于资金的投资掌控经常出现一定的漏洞，造成在房屋管理建设过程中经常出现一些不良影响。1.2协商因应的管理问题房屋在建设的过程中大多数的工程规模都是十分可观的，意味著我国的涉及部门与房屋建设部门都必须相互交流，相互交流，紧密的合作，通过协商联合的将房屋建设工程作好。

由于我国的许多单位、许多部门都抱着各人自扫门前雪，哪管他人瓦上霜的心态行事，造成了我国房建工程在建设的过程中涉及的部门和单位之间缺少交流，缺少一定的因应，这就不会造成在房屋建设的过程中经常出现各种问题而造成工期的延后，从而减少房屋建设的成本。1.3房屋建设工程监管问题房屋建设施工的过程中，施工单位、项目工程的建设单位等涉及单位，不会为了自身的利益，对于房屋建设工程的监管问题不是很因应，相当严重时甚至不会对房屋建设监管上给与一定的阻扰，使房屋建设工程监理的工作没办法积极开展，最后造成房屋建设的质量安全性经常出现一定问题。2房建管理中潜存问题的解决问题对策从以上的房屋建设方面不存在的问题中可以显现出，当前我国的房屋建设项目在建设施工的过程中普遍存在着房屋建设资金的投资掌控问题、协商因应的管理问题、房屋建设工程监管问题。

应付这些问题展开科学的分析，并明确提出解决问题的措施，确保我国房建工程整体的建设管理水平的提高。2.1合约展开严苛的未尽，科学、合理的掌控资金在房屋建设的明确施工中，当涉及人员对于工程合约没展开严苛的未尽时，不会导致施工单位为了在这次的施工中取得更好的利益，对签订的合约中的漏洞展开涉及的索要，这对于房屋工程的建设是有一定危害的。因此甲方一定要在工程招标的时候，强化合约问题的管理。合约中的内容展开严苛的未尽掌控，全面的对于工程中的责任展开细分，最大限度的减少合约中不存在的问题。

与此同时，在实际施工的过程中不会经常出现施工图纸的多处变更，文件供应的及时性经常出现问题，也不会减少房屋建设的管理可玩性，对于施工的进程有一定的影响。因此在对工程展开更改的时候，一定要谨慎的考虑到，并制订出有详尽的、合理的、可操作性强劲的施工计划。

2.2作好各部门之间的协商因应工作在房屋建设的管理项目中，各个项目的施工过程都是以图纸为主要依据，这就意味著工程施工设计的图纸质量，直接影响着房屋建设施工的安全性质量。说明了一定要强化对于图纸设计、审查等工作流程的管理与因应。最大化的将图纸设计中的问题防止。尤其是当涉及部门对于图纸展开审查的时候。

项目工程的监管人员应当作好自己的本职工作，将设计的图纸展开详尽的审查，判断图纸的合理性。与此同时；技术交底工作一般是在施工团队之间已完成，为了确保施工团队对于设计图纸的了解理解，应当在交底工作中将交接点的全部内容都充份的了解到，同时将各个部门之间的协商工作作为重点，找到设计图纸经常出现问题的时候，各个部门应当在聚在一起展开研究、分析，通过相互交流，最大限度的防止在施工之后经常出现的质量问题。

2.3大力的房屋建设工程的监管工作，确保房屋建设的质量安全性房屋建设项目管理工程中管理问题的解决问题，尤为关键的就是房屋建设单位对于工程监督管理工作的推崇，房屋建设监管人员一定要充份的充分发挥出有自己的功能，在房屋建设施工的过程中展开全方位的管理，找到房屋建设工程中不存在着的质量安全性的问题，给与针对性的措施，借以促成房建工程管理的质量安全性。在对房屋建设的管理过程中，应当按照土木工程的涉及施工拒绝，具体的认为工程管理过程中各个部门的涉及责任，以及涉及的权利等。

在明确的监理工作积极开展的时候，对监管的明确工作展开合理的规划，提升监理工作的质量，并最大化的为房屋建设工程管理获取一定的协助。监理人员应当具备较好的职业道德素养，尽自己仅次于的有可能让业主协助监理人员大力的因应监管工作的积极开展，在施工的过程中经常出现监理人员职业道德素养低落问题的情况下，业主可以向监理的涉及部门领导展开体现，并明确提出自身的点子，确保工程监理工作的实施，为房屋建设管理工作获取一定的确保基础。

3结语管理工作是一件非常复杂的工作，特别是在房屋建设项目中。管理工作一般比较最重要，在实际的房屋建设管理工作中的工作难度和工作任务量都相当大，因此房屋建设项目工程中的有关部门应当互相合作，强化交流，增进我国建筑行业的大大发展。参考文献[1]张蓉蓉.浅析房建工程施工项目管理不存在的问题及对策[J].福建质量管理，2015（12）：221.[2]张青阔.房建管理中潜存的问题及解决问题对策探析[J].建设科技，2016（05）：95-96.[3]沈阳.浅析房建工程施工项目管理不存在的问题及对策[J].门窗，2014（09）：452-454.[4]申耀锋.浅析房建工程质量管理中常见问题和对策[J].河南建材，2014（02）：58-61..。

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